交付冲刺！苏宁檀悦内部谍照曝光！下一个10万+来了？当年开盘5000多人抢房，普通号中签率最低仅1.76%，早已预定南京下一个豪宅封面。不仅是业主，只要关注楼市的南京人，都会好奇，最终项目的交付成品到底怎样！
苏宁檀悦已经进入交付倒计时，除了细节还在完善，大体已经能看出品质了，今天人间四月，阳光正好，我们拍到了最新内部谍照，一起来看看。
外立面是楼盘的第一印象，如今不少小区业主都在自费升级外立面，可见其重要性。苏宁檀悦为公建化外立面，采用石材+高强度铝板+高透玻璃，品质还是在线的。
具体装标就不过多赘述了，南京第一个精包装的项目，而且高达5500元/㎡。能看出石材的使用、背景墙、所有门框窗框的精细程度，还有阳台区域的装标还是很高的好运棋牌。
卫生间是意大利奢级卫浴品牌捷仕Gessi+劳芬laufen，大户型还有劳芬浴缸好运棋牌，这在南京豪宅中也比较罕见。
主页君@孟祥远 评价，投入比较大，看品质还不错，外在Buff几乎叠满，在河西也说得过去。在交付易维权的当下，就看业主对这品质满意度如何了！对于当初冒雨或迎酷暑买房的业主来说，是值得羡慕还是同情呢？
前期开盘：从公开到清盘，苏宁檀悦仅仅用了3次开盘、4个月的时间，开盘3次，中签率最低仅7.7％。
① 南京首个装修包新盘。2020年8月首开，苏宁檀悦是南京首个卖升级包的新盘（项目均价5万/㎡，另有5000元/㎡的升级包可选），而且装修包的标准是南京楼市的天花板；
品质上，苏宁檀悦升级包，三大件是大金、威能、菲斯曼、霍尼韦尔等品牌，厨卫用了博世、高仪、唯宝、杜拉维特等德系品牌，还有瑞士卫浴品牌劳芬、意大利卫浴品牌捷仕，YKK系统窗、净水系统等，直接拉高南京豪宅的品质天花板。
② 倒挂万元鸡腿盘。作为苏宁睿城三期产品，苏宁檀悦开盘价含包5.5万/㎡，但彼时周边次新房价已高达6.5万/㎡，倒挂万元的鸡腿盘，首开就引发了五千多人抢房。
比如，南京城中的拉小+29中双学区豪宅——金鼎湾今朝天下，新成交了一套房源，单价突破10万+，近10.6万/㎡成交了！再创新高！
而这并不是今年唯一的高价成交，在今年2月，金鼎湾今朝天下也成交了一套建面约179.51㎡四室大平层，成交总价1900万，单价破10万/㎡！
在链家官网上，去年6月，该小区成交了一套建面约138.51㎡的房源，成交单价只有不到7.5万，成交周期超过两年半。
今年新成交的两套房源，相差无几，成交单价都超过10万/㎡，相比去年的成交价来说，有了明显的提升。
再比如，中海凤凰熙岸三期，芳小凤凰校区+29中致远校区的双学区房，成交一套建面约147.06㎡的房源，总价1245万，成交单价约8.47万/㎡；
一个趋势很明显：传统的学区房逻辑被打破好运棋牌，兼具学区+主城地段+品质改善的楼盘，在二手市场越来越体现高价值。
按这样的趋势，马上交付的苏宁檀悦（科睿小学琅小分校+金陵汇文学校）等，二手房价破10万/㎡，大家觉得可能性有多大？欢迎一起交流。