感恩党和政府：400多军转职工家庭“老窝窝”陡变“花园洋房”了——400多户北京城建道桥集团军转职工家庭居住的河北燕郊老旧小区“老窝窝”陡变“花园洋房”始末
2021年入冬后的那场雪，比往年来得更大些、更猛些，进入到11月、12月了，寒潮一波又一波来袭，人们都穿上了厚厚的冬装，但河北燕郊北京城建道桥建设集团职工小区内，呈现的处处是欢欣鼓舞的场面和氛围，居住在这里的400多户军转职工家庭，一个个笑逐颜开，满面春风，心窝暖洋洋的！
原来，他们居住的小区， 在河北三河市150个亟需提升改造施工的老旧小区中，被列入2021年启动的50个首批老旧小区提升改造计划序列，是率先实施提升改造施工的燕郊地区8个老旧小区之一、要求打造成为三河市老旧小区升级改造施工的标杆性小区 。到12月12日，在经过半年的紧张施工后，全面完成了各项提升改造施工任务，胜利建成亮相，让小区的400多住户家庭，可以美美的在家里越冬，幸福的迎接2022年新年的到来了！
从小区住宅楼外立面，到小区空间的重新规划布置；从小区看得见的地面道路、绿化、照明、智能监控等系统，到小区看不见的地下水电气热等各类市政管线……均得到了更新改造和品质提升。让居住在这里的400多户军转职工家庭，犹如从“贫民窟”，搬入“富人区”， 有了住进“花园洋房”的新体验。
是谁让这400多户北京城建道桥建设集团的军转职工身份的家庭，吃到了“天上掉下的大馅饼”？是谁让他们的“老窝窝”变身“花园洋房”，有了更好的居住条件？更好的居住环境？更高的居住品质？ 他们说，千言万语汇成一句话：感恩党和政府！
北京城建道桥燕郊职工小区，位于河北燕郊地区东南部，紧挨102国道。共有8栋6层的红砖结构住宅楼及配套锅炉房等建筑，总建筑面积 3.04万平方米，住户420户，是北京城建道桥建设集团规模最大的职工住宅小区，建于1992年。
北京城建道桥建设集团，是一家由部队集体转业改编组建成立的北京市属国有建筑施工企业。1983年7月组建成立后，职工群体主要为随部队集体转业过来的退役军人，当年正值适婚年龄，为解决这些军转职工婚后居住问题，特别是解决已婚两地分居职工把家属从原籍调入北京后的住房问题，北京城建道桥建设集团有限公司（当时名称为北京城建道桥工程公司），自筹资金改善职工住房福利，在与北京通州一河之隔的河北燕郊镇建设了该小区。
北京城建道桥燕郊职工小区，建成投入使用时间已接近30年。30年来，居住在这里的400多个北京城建道桥建设集团军转职工家庭， 男女主人普遍已经退休，由于种种原因，他们收入水平普遍偏低，很难有条件再添置购买新的住所，一些家庭目前老少三、四代人了，仍然拥挤共居在五、六十平方米面积的房子里。这批军转职工，在职时从这里早出晚归，不少人长期在外埠工作，把最美好的青春年华奉献给了首都建筑业，奉献给了国家基本建设事业。在职时，他们没有多少时间可以待在家里，如今退休了几乎一天24小时难以离开小区 。让他们“窝心”的是， 小区的环境及各项软硬件条件，随着小区投入使用年限越来越久，与周边小区相比，反差越来越大，与燕郊地区日新月异的城市发展变化相比，也极不相称，极不协调。 “弱势群体”的居住感受凸显， 引发心理失衡多次进京申诉呼吁解决好住房问题，从而引起了小区产权单位北京城建道桥建设集团及当地社区与上级党政府部门的高度关注。
作为该小区产权单位的北京城建道桥建设集团，高度重视该小区职工居住环境、居住条件的改善，尽管每年投入一定的专项维修基金，但杯水车薪，只够修修补补，维护其基本的运营和居住功能 ，无力彻底更新改造陈旧老化的设施设备，从根子上解决问题。
燕郊隶属于河北廊坊三河市，从上世纪九十年代初人口仅仅几万人的小镇，经过近30年的发展变化，常住人口达到了60万人，发展成为了一座中等城市人口规模的现代化程度较高的城镇。 从2021年起，燕郊镇的上级行政单位河北三河市，以打造“活力燕郊，平安燕郊，绿色燕郊，幸福燕郊”为目标，为不断满足广大老百姓对美好生活向往需求，让广大老百姓享受到当地城市和经济等全方位发展的红利，拨出专项基金对三河市域的150个亟待升级改造的老旧小区，分期分批的实施提升改造施工，首批改造的老旧小区一共50个，于2021年启动，以提升老旧小区住户的生活品质，改善居住条件。该项目是三河市委市政府2021年部署实施的头号“民生工程”、“民心工程”，被老百姓叫做“三心工程”，即“舒心工程”、“暖心工程”、“放心工程”，决策一出台，老百姓拍手叫好，翘首以盼。
北京城建道桥建设集团领导得知三河市这一深得人心的惠民项目决策后，感到，燕郊职工小区实施彻底提升改造的机遇来了，责成主管小区物业维护职能的集团所属单位达望置业公司，要把握机遇，全力以赴做好对接陈情工作，用好三河市这一惠民政策，取得三河市方面的支持，将道桥集团燕郊职工小区纳入到此次三河市首批50个老旧小区改造计划的“大盘子”中。集团姚自然、总经理涂海毅、党委兼工会主席谢希英等领导，多次提要求、问进展、解难题，并亲自与三河市及燕郊的当地领导对接，介绍情况，求得支持好运棋牌。
责任如山。肩负使命的达望置业公司各位领导想燕郊小区住户之所想，急燕郊小区住户之所急，总经理卢树勇、程清奎不敢懈怠，积极行动，主动作为，超前谋划，精准施策，全身心投入到与三河市、燕郊镇等相关方面接洽与各项具体工作的实施推进中。自2019年三河市这一民生工程提出动议起，至今已三年。三年来，卢树勇总经理持续跟进和接洽，一次次详细地对城建道桥集团燕郊职工小区建设的历史与现状、住户们军转职工的身份与贡献，企业管理特色与面临的困难，进行不厌其烦的陈述和答疑，尤其是从维护稳定大局的高度，表明将该小区列入提升改造项目计划的必要性、紧迫性，得到了小区所在街道三河市康城街道办事处、新锐社区等单位的充分理解和大力支持。最终，三河市召开市委会，在研究通过老旧小区提升改造施工的小区名单和整体方案的基础上，将北京城建道桥燕郊职工小区列入其中，并树立为先行一步实施升级改造施工的标杆性小区，成为率先实施施工的燕郊8个老旧小区升级改造施工项目中，改造配套设施最全、改造项目最多、改造标准最高的小区。
2021年7月10日，400多户北京城建道桥建设集团燕郊职工小区军转职工家庭，盼来了他们居住了近30年的家园获得“新生”的开工日子。这天，施工人员开始搭设施工围挡、安装施工吊篮，拆除窗户外的安全防护栅栏，宣告拉开了施工序幕。
方案先行。三河市政府为把党和政府的惠民政策，切实温暖到每一户受惠人家的心坎上，提出了“共同缔造”的理念，让小区住户们共同参与，共谋决策，共建共管，效果共评好运棋牌，成果共享，共同参与到升级改造施工方案的制定与改造施工的全过程管理中。
为此，升级改造施工开工前夕，三河市政府责成各相关部门，协同小区所在地政府管理机构康城街道、新锐社区及产权单位北京城建道桥集团达望置业公司四方，联合组建成立了小区提升改造施工专题调研组，统一思想，统一步调，联动行动，利用3个月时间深入调研，通过网络线上线下问卷调查、现场踏勘、入户听取建议等方式，充分征求住户的建议和意见。
按照“一楼一策、一院一景”的原则，四方机构联合成立的专题调研组，会同住户们一同科学制定了小区升级改造施工方案。做到升级改造施工的内容及其设计图纸，与住户见面，充分听取意见予以修改完善，尤其是住户们最为关心的问题，被列入了升级改造施工中的重中之重项目。努力让小区升级改造施工有据可依，有章可循。最终，共同制定出了21项内容明确、标准明确的升级改造施工内容，让住户们实施升级改造施工之前，首先做到升级改造施工的指导思想明确， 政策依据明确，施工内容明确，施工效果明确。
北京城建道桥燕郊职工小区升级改造施工工程，得到了小区全体住户的大力支持，按计划一步步顺利推进。2021年4月10日，小区改造开始了施工前最棘手但较为顺利的违章建筑拆除工作，到5月底，涉及小区21户共286平方米的违章建筑全部拆除，清运出拆除后的违章建筑垃圾40多车，为随之如期展开的全面升级改造施工扫除了障碍。。
三河市、燕郊镇、街区、社区四级政府机构，其始终如一的高度重视、高度负责的精神及其周到、良好的服务，是北京城建道桥建设集团燕郊职工小区升级改造施工，得以顺利推进的重要保障。
小区升级改造施工展开后，面对工程量大、工期紧、交叉作业多、管理难度大等诸多难题，三河市委刘连杰、市委、市长伦绍金，亲自谋划，亲自部署，亲自督办和检查，曾经先后深入到小区升级改造施工现场进行暗访；三河市副市长于凯、副市长兼住建局局长刘学文、康城街道雷爱军、主任赵红程、马春雨等党政领导，把该升级改造施工项目当作一项“察民情、解民忧、暖民心”的重大任务来抓，持之以恒的予以高度关注，多次深入改造施工现场检查指导工作，就施工方案 、施工进展 、施工安全和质量 ，提出相关建议意见，对于施工中遇到的相关问题予以及时协调解决，其中，为了解决一户住的违建拆除难题，康城街道雷爱军先后三次亲自入户做过细的思想工作；施工期间，小区产权管理单位北京城建道桥集团达望置业公司总经理卢树勇、副总经理白静、周连华、陈爱军，更是不间断的来到改造施工现场，当好小区住户、施工方、社区及所在地相关管理单位、各级党政部门的桥梁和纽带，零距离提供最及时、最细致、最周到、最完美的服务。 卢树勇总经理还责成达望置业公司副经理杜奎岭担当好小区住户、施工方等各方的“联络服务总负责人”，常驻到小区升级改造施工的第一线。小区升级改造施工前前后后半年间，杜奎岭副经理从未休息过一天，无论是白天还是夜晚， 随叫随到，总是第一时间出现在最需要的地方，是整个小区升级改造施工现场“出镜率”最高的现场管理者。杜奎岭副经理说，他这点儿付出根本不算啥，地方政府管理者的良好服务，深深感动和激励了他，小区所在社区新锐社区的张静，是一名女同志，每天都要到小区来和他对接，一方面检查指导工作，一方面，协调解决提升改造施工中遇到的问题。不仅如此，达望置业公司还成立了由小区物业管理人员陈华、王伟光、付金燕等组成的小区升级改造施工服务保障组，全程服务，小区正常的施工秩序好运棋牌，由他们负责维护，施工需要的相关服务，他们做好服务保障，小区施工质量、安全，他们负责监督，小区施工同时要做好疫情防控工作，严格做好进出人员健康码查验和体温测量等工作，构筑起牢固的小区升级改造施工的安全防线。 小区住户热情响应支持改造改造，小区住户臧志敏家刚刚花费超万元做了外飘窗，带头拆除，还持之以恒的协助做好其他住户的思想工作。
到2021年12月12日， 北京城建道桥建设集团燕郊职工小区，作为燕郊8个老旧小区升级改造施工标杆性小区，率先全面完成了升级改造施工任务。 据了解，三河市政府为该小区提供的升级改造专项基金，达到了2000万元，是一笔数额可观的投入。
该小区升级改造施工完成的工作量，用数据来来表示：拆除窗外安全防护栅栏6000多平米、拆除老旧钢窗8000多平方米、全部更换上高档的断桥铝材质新窗户；楼房外立面给加装了保温层，完成外墙保温施工面积20000多平方米，重新做了楼顶防水，防水施工面积达4000多平方米；各项市政管线得到全面彻底更新，新铺设雨污水管线多延米、强弱电线多延长米、铺设自来水管线多延长米；重新铺设混泥土路面及透水砖路面10000多平方米，增设健身塑胶跑道150平方米，新建了花园、花坛等景观，绿化面积新增500多平方米；安装太阳能路灯52套、安装监控29套；楼道墙面楼梯扶手进行了铲除和刷新，更换单元门禁系统31套，院墙翻新400多延长米，新安装315变压器一台； 对煤改电后停用的锅炉房进行改造，赋予了锅炉房建筑改作居民公共活动场所之用途的新功能……
过去小区的私搭乱建没有了，架空的各种电线电路入地了，窗外各类型号和材质的安全护网不见了；楼房外墙上斑驳的墙皮不见了，原来的红砖墙被赭红色和乳白色的外保温墙砖替代，使得楼房外墙的色彩对比更美观、凹凸有致更具艺术味道了；楼房外墙上安装的空调机位不统一、型号杂乱碍眼的景观也没有了，给设置了固定的空调机位，且在空调外增设了银白色铁艺栅栏，使得楼房的外立面不再杂乱无章了；更新后的断桥铝材质高档窗户，尤为美观，让楼房的品质陡然提升了；小区道路也崭新了更平坦了，公共活动空间的设施相对齐全了，机动车和非机动车乱停乱放问题解决了，小区环境更整洁更美观了；小区路灯全覆盖照耀小区，小区到了晚上亮堂堂了，也有了园林式绿地、花坛、座椅，有了休闲健身娱乐场所了；增设了无死角的智能监控系统，小区变得更安全了；购买该小区二手房的房客一波接一波进入小区看房，住户们开口每平方米要比从前多要2000多元， 还觉得舍不得卖房了……
现在，走进他们小区，与他们攀谈，他们变得更自信自豪了。他们不再有“弱势群体”的居住感，感觉自己变“阔”了，进入“富人区”了。
的确，从升级改造后的该小区给你带来的观感上看，动值售价在燕郊当地两三万元一平方米的“花园洋房”，不过如此。400多户北京城建道桥建设集团军转职工家庭居住的这一小区，经过了升级改造施工，从小区环境和外观品质上，应该算得上踏入了中高档商品房小区的门槛儿。 假如，住这里的哪一家的人或亲戚朋友，最近这半年来没有回到过或来过这个小区，保不齐真的会“回家迷了路”，从进入小区大门起，也许会疑惑：“是不是走错了小区了”？！
2021年，让他们永远铭记！如今，400多户居住在北京城建道桥建设集团燕郊职工小区的军转职工家庭， 有福了，真的有福了！他们赶上了一个好时代，一个“共同富裕”政策驱动下的美好新时代。
笔者采访了居住在这个小区的几位住户。提起他们所居住的燕郊小区升级改造施工，他们十分的兴奋，表示，做梦也没有想到，在这里居住了接近30年，在2021年，天上真的会掉下“大馅饼”，砸到了自家头上了，不用个人掏一分钱，自家的“老窝窝”，变成 “花园洋房”了。他们，感激感恩的话语有千千万，但千言万语汇成了一句话：感恩党和政府！同时，也深深感谢感恩北京城建道桥建设集团领导、达望置业公司领导和同志们，为小区争取到这项惠民政策并得以落地实施，所付出的努力、智慧和汗水！