好运棋牌2023年1-3季度苏州市区改善楼盘销售榜单出炉！改善客群都在买这些盘！时代。9月苏州针对购买120㎡及以上商品住房不再进行购房资格审核，这个政策等于开改善需求源。
据克而瑞苏州测评统计，今年前三季度苏州市区商品住宅成交套均面积达约131㎡，较去年同期增加6.5%，创历年来新高。
同时，据此前我们发布的2023年1-9月苏州市区商品住宅销售榜单也可以发现，改善楼盘几乎霸榜，成为了苏州新房市场的主力，不仅包括各区域核心板块的项目，甚至是一些非核心、外围板块的楼盘也开始涉及大户型改善产品，并收获了部分改善客群。
据克而瑞苏州房产测评统计，2023年1-9月苏州市区总价区间在300-500万元的商品住宅供应面积为142.2万㎡；成交面积为139.5万㎡，占总成交量约1/3，供求比为1.02，供求几乎平衡，成交均价为28008元/㎡。
今天，克而瑞发布2023年1-3季度苏州改善商品住宅销售业绩榜单！从榜单可以看出苏州楼市哪些改善楼盘受到市场认可度较高。
1.本次榜单涉及了销售套数、面积、金额。三项榜单中，华侨城龙湖启元斩获2023年1-3季度苏州市区改善商品住宅金额、面积和套数榜三冠王。
2.在楼盘销售金额TOP10榜单中，相城区占4席，高新区占2席，姑苏区、吴中、吴江、园区各占1席；从板块来看，相城高铁新城上榜楼盘有2个，其余上榜楼盘位于吴江太湖新城、姑苏平江新城、相城陆慕、新区横塘等热门板块。
华侨城龙湖启元以22.53亿元、7.52万㎡、607套的销售成绩夺得2023年1-9月苏州市区改善楼盘销售金额、面积和销售套数三冠王。
天地源平江观棠的成交金额为12.16亿元，成交面积为3.9万㎡，成交套数为325套，位居三榜第三。
同时，大家东望、中建三局吴江城投笠泽之星、中建御璟峯、星河盛世新著、龙湖镜湖原著等项目也悉数跻身榜单前十。
今年来，相城核心陆慕、高铁新城等板块展现出了对苏州改善客群较强的吸引力，占据了上半年金额榜TOP10中4席。华侨城龙湖启元、铂悦春和万象等红盘市场表现可圈可点，其3万元/㎡左右的均价，对首改客群也较为友好。
随着近年来规划配套逐渐兑现，拥有着高起点、强规划的苏州几大新城板块逐渐成为了苏州改善市场的中流砥柱。
2023.01-09纵观榜单，中铁建星樾湖滨、中海独墅云著、保利天汇这三个楼盘包揽园区改善项目销售榜单前三。
中铁建星樾湖滨以7.36 亿元、2.16万㎡的销售表现稳居金额和面积双榜榜首。其成交套数为174套，位列套数榜第二。
中海独墅云著的成交套数为187套，摘得套数榜冠军。 其 成 交金额为6.39亿元、成交面积 为1.88万㎡， 位居销售金额、面积双榜第二。
保利天汇以6.81 亿元、 1.95万㎡的 销售表现分别位于金额、面积双榜第二， 以157套的成交表现位列套数榜季军。
从园区上榜项来看，总价在300-500万元的项目主要位于车坊、高贸新城和阳澄南岸创新城等园区次核心板块。
金额榜领跑的是位于车坊的中铁建星樾湖滨，车坊板块承接了许多园区湖东、独墅湖板块外溢客群，板块楼市有一定支撑。
阳澄南岸创新城凭借高起点的规划，依托园区高铁站，多条地铁交汇，交通通达度高，且板块在售楼盘保利天汇起步户型建面约109㎡，是园区次核心为数不多的小户型，具备一定的性价比。
纵观新区榜单，中建御璟峯以8.55亿元、2.88 万㎡、196套的销售表现，摘得新区改善住宅三冠王 。
星河盛世新著以7.57亿元的成交金额摘得金额榜亚军，其成交面积为2.25万㎡，位列面积榜第三名，成交套数为183套，摘得套数榜第四。
星河盛世新著自去年5月首开以来就持续热销，两开两捷，卖出了气势和口碑，多次跻身克而瑞新区商品住宅成交榜 top3。
项目北侧约70米就是高新区实验小学（成大校区）和幼儿园，距离新区一中滨河路校区（总部）约380米，约400米范围内三大学府环伺。约700米即达地铁3号线横山路站，周边配套成熟完善。
项目共打造建面约113㎡、134㎡、143㎡、184㎡四种户型，满足不同家庭结构的居住需求。
在社区公共空间大早上，打造旗舰星邻里中心，承载社区第二会客厅的功能，有意式风情咖啡馆——荔枝咖啡、苏州图书馆星河狮山分馆、荔枝画廊联手打造的艺术会馆、荔枝健身等。
在归家仪式感的营造上，星河盛世新著打造了地上、地下精装双入户大堂，特别设计人脸识别智能化入户，保障业主归家的私密性、便捷性和安全性。
考虑到地下车库的实用性和耐久性，星河WORLD·盛世地下车道采用金刚砂加固化剂地坪，更防滑耐用；泊车位的地面则采用光面的环氧地坪，更静音耐磨。
科技城幸福里以6.99亿元的成交金额获得销售金额榜季军，其成交面积为2.51万㎡、成交套数为192套，位居面积和套数双榜第二。
科技城作为近两年苏州楼市的明星板块好运棋牌，目前板块有多个项目在售，竞争也较为激烈，仅有强产品力和优越地段的楼盘才能受到市场认可。
大狮山板块的星河盛世新著也跻身榜单前三 ，由于地理位置与狮山核心相近，加上硬核产品力去化表现一直可圈可点。
从姑苏区的成交榜单来看，天地源平江观棠、璀璨平江如苑、印象平江几个楼盘的销售表现领跑姑苏区。
天地源平江观棠以12.16元的成交金额、3.9万㎡的成交面积、325套的成交套数荣获三榜冠军。
璀璨平江如苑以6.21亿元、2万㎡、167套的销售表现斩获姑苏区改善住宅销售金额、面积、套数三榜亚军。
这主要与新房供应结构有关，作为姑苏区的主力供应板块，平江新城板块市场表现具备一定的稳定性，其新房均价相对姑苏区其他板块较低。
目前平江新城仅天地源平江观棠尾盘在售，熙和平江雅园预计最快10月入市，还有绿城、华润项目待入市，板块楼市未来供应还是较为充足的。
纵观相城区成交榜单，华侨城龙湖启元、铂悦春和万象、龙湖镜湖原著包揽了相城区2023年前三季度改善楼盘成交金额、面积和套数榜前三。
华侨城龙湖启元以22.53亿元的成交金额、7.52万㎡的成交面积、607套的成交套数位列三榜榜首。
铂悦春和万象以15.81亿元、5.24万㎡、421套的销售表现位列金额、面积、套数榜三榜第二。
近年来，相城区各项资源配套加速兑现，区域价值也得到了更多市场认可好运棋牌，主流核心的楼盘产品逐渐倾向于改善及高端改善。
作为四大新城之一的高铁新城，板块各项资源配套齐头并进发展，近几年新房市场热度相当高，板块项目在金额榜前三中也占据两席。除了在售的大悦繁华图，接下来高铁新城将有多个项目待入市，如大和和风雅信好运棋牌，这将是相城改善住宅市场的较大看点。
从吴中区成交榜单来看，大家东望以9.37亿元、2.93万㎡、220套的销售表现摘得吴中区改善住宅销售金额、面积、套数三榜冠军。
中信泰富玖著云庭的成交金额为7.03亿元，位居成交金额榜第二；其成交套数为182套，成交面积为2.26万㎡、位居成交面积和套数双榜第三。
绿城象屿观澜逸品以2.73万㎡的成交面积与183套的成交套数，斩获面积榜与套数榜双料亚军，其成交金额为6.26亿元，位居金额榜第三。
吴中区的板块众多，分化也较为明显，从榜单来看吴中区的改善楼盘多集中在太湖新城和城南、木渎等板块。
吴中核心板块太湖新城的楼盘受市场追捧，在金额榜TOP10中占据了3席位置，大家东望项目凭借优势地段与强产品力蝉联榜首。
吴中城南板块规划起点虽不及几大新城板块来得高，但整体配套较为成熟，并且靠近主城，对自住客群较为友好，板块内目前在售楼盘皆为品牌房企打造，产品选择也较多。
纵观吴江区榜单，中建三局吴江城投笠泽之星以8.63亿元、2.93万㎡和198套的销售表现夺得吴江区改善商品住宅金额、面积和套数三冠王。
天健清风和景位列金额和面积双榜第三、套数榜第二，销售成绩为3.05亿元、1.1万㎡、87套。
城投地产朗诗乐府成交金额为3.25亿元，销售面积为1.12万㎡位居金额和面积双榜第二。其成交套数为82套，摘得套数榜第三名。
吴江太湖新城作为区域重点打造的价值板块，各项资源配套的完善，市场认可度逐年提高，新房项目在户型尺度与装修标准上也有一定进阶。
1.指标解读：本次测评企业范畴为苏州市区范围内（不含昆山、太仓、常熟、张家港）的管理项目;网签总价在300-500万元之间。
2.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2023年01月01日起至9月30日；返回搜狐，查看更多